BLOG
Ile kosztuje apartament nad morzem?
Ile kosztuje apartament nad morzem to jedno z pierwszych pytań, które pada przy planowaniu zakupu nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji. Koszt zakupu takiego apartamentu może znacząco się różnić w zależności od wielu czynników: od lokalizacji, przez standard wykończenia, aż po popularność danego regionu i jego sezonowość. Przyjrzyjmy się tym elementom oraz porównajmy ceny w różnych nadmorskich miejscowościach.
Czynniki wpływające na ceny apartamentów nad morzem
Kluczowym elementem jest lokalizacja obiektu. W znaczeniu mikro – apartamenty położone bliżej plaży zazwyczaj są droższe od tych oddalonych od linii brzegowej. W znaczeniu makro – popularność miejscowości, w której znajduje się inwestycja realnie wpływa na wysokość cen sprzedaży – im bardziej znany kurort tym cena wyżej rośnie.
Jakie czynniki wymienić możemy jako kluczowe przy kształtowaniu cen nadmorskich nieruchomości?
- Odległość od plaży – wypoczynek w miejscu oddalonym o dosłownie parę kroków od złotego piasku i morskich fal to marzenie wielu. Dlatego cena takiego luksusu z reguły jest wysoka.
- Popularność miejscowości – rozwój nadmorskich miejscowości dzięki turystyce jest w ostatnich latach bardzo intensywny. Coraz częściej dostarczają one odwiedzającym całorocznych atrakcji pragnąc przedłużyć sezon wypoczynkowy także poza okres letni. Dlatego im bardziej znana i oblegana przez turystów miejscowość, tym częściej staje się celem inwestorów, a co za tym idzie wyższe są ceny nieruchomości.
- Standard wykończenia – kupującym lokal w obiekcie wypoczynkowym zależy na jak najszybszym urządzeniu przestrzeni, by móc rozpocząć wypoczynek w najbliższym sezonie lub czerpać zyski z wynajmu. Coraz częściej deweloperzy decydują się na wykończenie oferowanych apartamentów pod klucz, by ułatwić i przyspieszyć proces aranżacji przez nowych właścicieli. Naturalnie apartamenty wykończone w wyższym standardzie, z lepszymi udogodnieniami, będą droższe.
- Infrastruktura i udogodnienia – bliskość restauracji, sklepów, czy atrakcji turystycznych świadczy o wygodzie wypoczynku. Możliwość korzystania z nowoczesnych udogodnień jak winda, podziemny parking, czy klimatyzacja w obiekcie podnosi komfort użytkowania apartamentu nad morzem. To elementy wpływające na ostateczną wartość nieruchomości.
Porównanie cen apartamentów w różnych nadmorskich miejscowościach
Ceny apartamentów nad morzem mogą się różnić w zależności od regionu. Na wybrzeżu Bałtyku możemy spotkać zarówno bardzo drogie, jak i bardziej przystępne cenowo lokalizacje. Wprowadzenie odpowiedniego porównania pomoże zrozumieć te różnice.
W popularnych kurortach, takich jak Sopot, Międzyzdroje, Kołobrzeg, czy Świnoujście koszt apartamentu może sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych za metr kwadratowy. Natomiast w mniejszych lub mniej znanych miejscowościach, jak Rewal czy Ustronie Morskie, ceny będą nieco niższe, choć nadal przekraczają te występujące w miejscowościach nieturystycznych danego regionu.
Lokalizacja inwestycji to czynnik, który każdy inwestor powinien wziąć pod uwagę przy wyborze apartamentu. Poszukując oferty przystępnej cenowo warto szukać np. mieszkanie w okolicy Ustronia Morskiego czy też apartamenty na sprzedaż w okolicy Kołobrzegu. Bliskość dużego miasta zapewni atrakcje turystyczne przez cały rok, natomiast mniejsza miejscowość spokojny wypoczynek na mniej obleganych plażach Bałtyku.
Podsumowanie
Apartamenty inwestycyjne nad morzem różnią się ceną w zależności od położenia – im lokalizacja znajduje się bliżej plaży i w bardziej popularnej miejscowości turystycznej, tym możemy spodziewać się wyższych cen.
Apartamenty na sprzedaż nad morzem osiągają najwyższe ceny, często dzięki wyjątkowym walorom użytkowym oraz rozbudowanej infrastrukturze, a co za tym idzie potencjalnym zyskom z wynajmu krótkoterminowego.
Warto rozejrzeć się w ofertach miejscowości zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie większych miast: szczególnie polecamy oferowane przez nas apartamenty na sprzedaż w okolicy Ustronie Morskie.
